项目名称

海口市国贸大厦3套房产分别挂牌转让

项目编号

QY**HN**

挂牌起始日期

**年1月**日

挂牌截止日期

**年2月**日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的概况

标的情况

项目名称

房屋建筑面积（㎡）

不动产权证书

所在

楼层

用途

挂牌价

（元）

保证金

（万元）

国贸大厦A座**房

**.**

琼（**）海口市不动产权第**号

**

住宅

1,**,**

**

国贸大厦A座**房

**.9

琼（**）海口市不动产权第**号

**

住宅

**,**

**

国贸大厦A座**房

**.**

琼（**）海口市不动产权第**号

**

住宅

1,**,**

**

国贸大厦位于海口市龙昆北路，建于**年，出让地性质。大厦为钢筋混泥土结构，有电梯，水电、消防、通讯等设施齐全。本次转让的3套房屋室内简单装修，水电齐全，空间布局合理，可以正常使用，房产目前均已闲置。国贸大厦地理位置优越，周边交通便利，商业繁华，学校、银行、大型商场等公共设施配套完善。标的详情见评估报告

评估情况

评估价

见评估报告（业评资字【**】第**号、第**号、第**号）

评估基准日

**年3月**日

评估机构

广州业勤资(略)

转让方情况

基本情况

转让方名称：(略)

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权； 2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

转让方决策文件

(略)下调所持有海口市三套住宅房产转让底价的批复

行为批准或备案机构

(略)

特别告知

-

交易

条件

交易价款支付方式

1、项目竞买保证金见上表，公告期内意向受让方应缴纳至海南产权交易所指定账户。缴纳截止时间为**年2月**日下午**:**。保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

保证金缴纳账户：

户名：(略)

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《产权交易合同》，合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。

受让方资格

条件

购买住宅的意向竞买人须为具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方对此不承担任何责任。

标的交割

成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产转移登记过程中所发生的相关税、费按国家规定各自承担。

与转让相关的其他条件

1、成交后，房屋在交接给受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

2、标的物按现状转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以不动产权证为准，面积误差不影响交易价格。

交易

指南

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点：(略)

报名时间

自公告之日起至**年2月**日**:**止

报名手续

意向受让方须在**年2月**日**:**之前自行登录交易所网站（(略)）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《产权受让申请表》（见附件）；

2、《网络竞价须知》（见附件）；

3、本人身份证（复印件）；

4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5、其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均须签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款结算。竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；

自由竞价时间段：**年1月**日起至**年2月**日上午9:**止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为**秒，如有新的报价自动延续**秒，**秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯（元）

国贸大厦A座**房

**年2月**日上午9:**

**

**

国贸大厦A座**房

**年2月**日上午9:**

**

**

国贸大厦A座**房

**年2月**日上午**:**

**

**

服务费

本次交易受让方应缴纳的交易服务费按照成交价的2.5%缴纳，转让方应缴纳的交易服务费按照有关约定收取。

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》、《E交易网络竞价操作手册》、《E交易平台竞价交易规则》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：黄小姐 (略)

报名咨询：李女士 (略)李女士 (略)

技术支持

徐先生 (略)

咨询时间

自公告之日起至**年2月**日下午**:**止

单位地址

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其他