二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：（一）凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次拍卖不接受联合申请。具有下列行为的法人和其他组织，不得申请竞买：1、在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。2、在海口市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。（二）(略)(略)进行开发建设的，(略)(略)的出资构成、成立时间等内容，(略)出资比例不得低于**%（不含**%），(略)与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。（三）根据《住房城乡建设部国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地，不属于金融贷款、资本市场融资等，并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。（四）个人不得参与竞买住宅用地。个人不能参与竞买住宅用地。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于(略)至(略)到详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.(略):**）获取拍卖出让文件。

五、申请人可于(略)至(略)到详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.(略):**）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为(略)**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在(略)**时**分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在(略)**时**分在详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.(略):**）进行。

七、其他需要公告的事项：（一）拍卖成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的**%。根据**年9月**日海南省自然资源和规划厅印发的《关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》，该宗地可采用银行保函方式缴纳土地竞买保证金。（二）竞买人竞得土地后，应当与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并在5个工作日内与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内一次性付清全部土地出让价款。（三）本次拍卖出让宗地用于开发建设江东新区安置房项目，用于组织被征地拆迁人员回迁安置，不得变相作为普通商品住宅销售。项目建成后，住宅部分须根据美兰区人民政府要求向特定对象按限定价格进行销售［项目销售限定单价＝政府审定的项目单方成本（1+2%）+土地单方成本”］。该地块中商业部分全部用于解决安置农民生活配套和失地农民留用地兑现物业。（四）本宗地按现状出让，土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让。（五）在土地摘牌后，土地竞得人项目团队应当立即启动建筑设计方案的编制工作，按海口江东新区管理局相关部门要求开展设计方案比选，并合理深化完善。同时在约定的开工时间前确定施工单位（与施工单位确定合同工期与建设节点计划不应晚于准入协议的开、竣工时限约定），完善相关报规、报建手续，按时开工建设。（六）该宗地应严格按照《海南省绿色建筑发展条例》《海南省绿色生态小区技术标准》《海南省住房和城乡建设厅海南省发展和改革委员会海南省自然资源和规划厅海南省市场监督管理局海南省工业和信息化厅关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔**〕**号）和《海南省住房和城乡建设厅海南省发展和改革委员会海南省自然资源和规划厅海南省工业和信息化厅海南省科学技术厅海南省市场监督管理局关于印发<海南省装配式建筑（绿色建筑）发展提升三年行动方案（**-**年）>的通知》（琼建科〔**〕**号）等规定和文件要求执行。同时，该宗地拟建项目应按海口江东新区管理局要求实行绿色低碳建设，具体生态低碳指标详见该宗地产业发展和用地准入协议所附的“海口江东新区地块生态低碳指标”和“设计导则”。（七）项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额，其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含有关税费）不低于(略)人民币（项目用地投资强度不低于(略)/亩）。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。土地竞买人在竞得土地后3个工作日内须与海口江东新区管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设、管理，否则将承担相关违约责任。（八）土地竞得人本宗土地及地上建筑物在土地使用年期内未经属地市人民政府同意不得进行转让。经同意转让的，准入协议约定的权利义务随之转移。（九）土地使用权未达到法定转让条件的，土地(略)股权结构未经海口市人民政府同意不得发生变动。（十）土地竞得人须在竞得土地后**日内，按照《海口市江东新区建设工程施工围挡标准化建议》完成地块四周围挡工作。在项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土资源应交由政府处置。（十一）该项目应于签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内按照江东新区管理局规划和审批部门要求完成建筑概念性比选方案初稿编制送审。同时，土地竞得人需于竞得土地后**天内完成项目概念方案编制工作。（十二）土地竞得人应依据《江东新区BIM智能审查导则（房屋建筑类）（试行）》要求，在项目设计阶段应采用BIM模型应用，并在报建时提供BIM模型成果。（十三）本次拍卖出让国有建设用地已具备开发建设条件。土地竞得人应于按现状交地后**个月内取得施工许可证并开工，开工后**个月内提交竣工验收材料，并自竣工验收合格之日起6个月内交付。涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。（十四）税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。（十五）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、联系方式与银行帐户：联系地址：(略)：钟女士、陈女士、韩女士联系电话：((略))(略)、(略)开户单位：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.(略):**）开户银行：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.(略):**）开户账号：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.(略):**）