儋州市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

儋自然资公告〔**〕**号

经儋州市人民政府批准，儋州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

地块名称	宗地坐落	总面积(平方米)	用途	混合比例(%)	使用年限(年)	容积率	建筑密度(%)	绿地率（%)	建筑限高(米)	起始价(万元)	竞买保证金(万元)
儋州工业园王五片区控规WW-**-**地块	儋州王五工业园	**.**	二类工业用地	**.0	**.0	≥1.**	≥**.**	≤**.**	≤**.**	**.**	**.**
其他规划控制条件：

（二）宗地净地情况：

该宗地已经（琼国土资函〔**〕**号和琼府资规〔**〕**号）批准农转用及征收，四至界线清楚、面积准确、土地权利清晰、安置补偿落实到位、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求；该宗地周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发所必须条件。经我局核查，该宗地不存在违法占地和违法建设情况。

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求

（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔**〕**号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

地块名称	拟建项目所属产业	投资强度（万元/亩）	年度产值（万元/亩）	年度税收（万元/亩）	达产年限（年）
儋州工业园王五片区控规WW-**-**地块	食品加工产业，建设食品产业园	**	**	**	1.5
其他准入条件： 1、环保要求:项目须符合《正面清单目录：儋州工业园重点鼓励类产业项目》的要求，且在建设及生产经营等活动过程中，不得对环境造成不利的影响。 2、项目按1亩安置1名本地劳动力的标准，安排**名用工名额，在同等条件下优先招录本市县户籍居民。招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照乙方规章制度管理。

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与儋州工业园管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

（一）该宗土地用于食品加工产业，建设食品产业园。该宗地在签订《国有建设用地使用权出让合同》后,2个月内开工，**个月内竣工，**个月内投产；

（二）在约定投产时间内的固定资产投资强度不低于(略)/亩，项目投产之日起，五年累计的纳税总额不低于(略)人民币（平均每年土地税收贡献率不低于(略)/亩），亩均年产值不低于(略)，以上控制指标纳入《儋州工业园产业项目发展和用地准入协议》；

（三）该宗地建设按照省装配式相关要求执行，竞得人竞得土地后，如造成地块闲置的，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》处置。

（四）(略)(略)进行开发建设的(略)(略)的出资构成、成立时间等内容，(略)出资比例不得低于**%（不含**%），(略)与市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理不动产权登记手续。

四、竞买申请

（一）竞买人资格。

竞买人需具备以下条件：

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买；

2.不接受联合体竞买;申请参加竞买者须提出书面竞买申请,并提供《竞买须知》中要求提供的相关文件；

3.同一竞买人只能提交一次竞买报名（同一法定代表人视为同一名竞买人，报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须一致）。具有下列行为的法人、自然人和其他组织不得参加本次土地挂牌出让活动：

1.在儋州市范围有拖欠土地出让金行为，至今尚未付清的；

2.在儋州市范围内有闲置土地、低效利用土地、未按土地出让合同约定动工开发的、擅自改变土地用途等违法行为、未及时纠正的；3.被人民法院列入失信被执行名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.(略):**）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间：(略)**时**分至(略)**时**分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（四）竞买保证金。

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为：(略)**时**分。

（五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：(略)**时**分至(略)**时**分。

五、挂牌报价时间及网址

（一）挂牌报价时间为：(略)**时**分至(略)**时**分

（二）挂牌网址：网上交易系统（http://lr.(略):**/）。

（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

六、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。

（二）挂牌活动结束，竞得人应当场与市自然资源和规划局签订《挂牌出让成交确认书》，并在**日内与市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，与产业主管部门（儋州工业园管理委员会）签订《儋州工业园产业项目发展和用地准入协议》。

（三）竞得人自《国有建设用地使用权出让合同》签订生效之日起**日内付清土地出让金。

（四）本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。本公告未尽事宜详见《儋州市国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

（五）本次国有建设用地使用权挂牌出让的代理服务费按有关规定执行，由竞得人支付给受委托实施交易活动的中介机构。

七、风险提示

（一）浏览器建议使用谷歌或**安全浏览器，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

八、咨询方式

（一）交易业务咨询。

联系人：(略)

联系电话：(略)-(略)、(略)。

查询网址：https://ggzy.(略)/ggzyjy/、http://lr.(略)、http://lr.(略):**/。

（二）CA证书办理咨询。

办理机构：海南省数字认证中心。

办理地址：(略)（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、三亚市政务服务中心二楼**、**号窗口。

咨询电话：(略)-(略)、(略)。

证书驱动下载网址：(略)。

（三）数字证书绑定咨询。

办理机构：海南省土地储备整理交易中心。

办理地址：(略)

咨询电话：(略)-(略)。

数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。

儋州市自然资源和规划局

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