南明区人民法院关于拍卖位于三亚市河东区凤凰路金元·椰景蓝岸4栋3单元**房【权证号：三土房（**）字第**号】房产的公告
（第一次拍卖）
南明区人民法院将于**年6月**日**时至**年6月**日**时止（延时除外）在南明区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：南明区人民法院，法院主页网址：http://(略)/**/**户名：贵州省贵阳南明区人民法院，现公告如下：
拍卖标的：位于三亚市河东区凤凰路金元·椰景蓝岸4栋3单元**房房产【权证号：三土房（**）字第**号，建筑面积：**.**平方米；用途为住宅；毛坯房，该房屋未腾空，已承诺成交后腾空，房屋交付的内容以最终交付为准。】
议 价：(略).(略)
起 拍 价：(略).(略)
保 证 金：(略)
增价幅度：(略)（或整倍数）
瑕疵说明：1、竞买人竞买条件应符合海南省限购政策、三亚市限购政策，若因买受人不具备竞买资格导致重新拍卖，视为竞买人悔拍处理，本院将依法没收已缴纳的保证金。
2、竞买人应于拍卖前自行前往相关部门进行竞买资格审查，拍卖成交后十日内，买受人应向本院提供符合拍卖标的物所在地购房资格证明，逾期未提交，提交材料不全导致无法出具执行裁定书、交付标的物、无法办理过户、没收保证金等，所造成的损失由买受人自行承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年5月**日起至**年6月**日止（节假日休息）,本院已委托“(略)”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由“(略)”统一安排。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别注意：该房屋未腾空，已承诺成交后腾空，房屋实际面积以过户交付为准，有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，法院不负责办理过户手续，买受人自行到不动产处办理过户手续。如有其他瑕疵，本院不做任何承诺。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费情况，由买受人自行核实，若有前述情况均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。房屋交付的内容以最终交付为准。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日内与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。（如因其他原因导致拍卖终止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）。
十一、拍卖成交后拍卖余款请在成交确认后**年6月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户 名：贵阳市南明区人民法院
开户银行：交通银行贵州省分行营业部
收款账号：(略)(略)**
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
（https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向“(略)”咨询。
举报监督电话：(略)-(略)
咨询电话：(略) (略)
淘宝技术咨询：**-**-**
贵阳市南明区人民法院
二〇二五年五月十四日
