公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人、被执行人、抵押权人等，特此公示。

海南省乐东县九所镇龙栖湾（山海韵·龙栖湾）**幢**房屋及室内家具家电网络司法变卖公告

重庆市高级人民法院将于5月**日**时起在淘宝网络司法变卖平台上进行变卖，现公告如下：

一、变卖标的物（以下简称标的物）：

海南省乐东县九所镇龙栖湾（山海韵·龙栖湾）**幢**房屋及室内家具家电（室内家具家电价值经双方当事人协议定价，沙发、电视柜、冰箱、柜子、床、桌子），据评估报告显示：《海南省不动产（房屋）登记信息查询证明》上记载，标的物建筑面积共约为**.**㎡，权证号为：琼（**）乐东县不动产权第**号，用途：城镇住宅用地/成套住宅。房屋评估价：(略)元、家具家电协议定价：(略)，共计：(略)元。起拍价：(略)，保证金：(略)。增价幅度单位：(略)（及其整倍数）。

二、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为**天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入**小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆联交所在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间为：5月**日**：**，各意向竞买人须通过电话预约并明确看样时间，预约电话：(略)-(略)，组织看样工作根据预约情况由重庆联交所安排。

四、竞买登记手续办理：竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款（即起拍价），变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

五、特别说明：

1、标的物现闲置中，本次变卖含室内家具家电，本院不负责室内家具家电的使用性能、安全性能、搬运、拆卸等，本院不提供相关的说明书及票据等资料。标的物中室内物品移交以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，变卖成交价不予调整。现场查勘，标的物不通气。

竞买人应了解海南省房屋限购政策，办理房屋过户按当地政策规定办理。请竞买人自行了解，并承担其相应风险。若无购房资格导致无法过户，相关法律后果竞买人自行承担。

2、变卖成交后，由本院负责标的物交付。

3、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

4、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。

5、标的物过户所涉及的税、费（含土地出让金或收益金等）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人可凭税务部门出具的已缴纳税、费的票据向本院申请退还已垫付税、费。买受人须于收到过户裁定后**日内向税务机关申请垫付，逾期则视为买受人自愿承担全部税、费。

6、标的物所涉及的物管、水、电等欠费由买受人自行了解并承担。

7、标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的瑕疵保证责任。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物性质、现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买标的物。

8、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认。

9、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认。

**、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经本院确认。

**、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。

六、特别提醒：

1、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

2、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。

3、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市高级人民法院，开户行：中信银行重庆江北支行，账号：(略)(略)**）。

4、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

5、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。

6、重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

7、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

8、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

联系电话及联系人：(略)-(略)陈老师

网上报名咨询电话：(略)-**-**

市高院监督电话：(略)-(略) (略)

网上报名及竞价操作演示详见：http://(略)

(略) 融资咨询电话：(略)

(略)重庆分行 融资咨询电话：(略)

重庆市高级人民法院

二〇二五年五月十三日