1、招商项目概况及范围

1.1 项目概况

海南环岛旅游公路项目贯穿海口、文昌、琼海、万宁等沿海**个市县。主线长**公里，设计总长**公里的慢行系统，其中骑行系统**公里，步行系统**公里。设置停车区**处、新能源补给站**处、观景台**处、路侧停车带**处。有机串联沿途约9类**段景观区域、**个滨海岬角、**座灯塔、**个特色海湾、**个滨海潟湖、**片红树林、**个驿站、**家A级以上景区、**处旅游度假区、**处滨海名胜古迹，是集海南地域地理特征与自然文化特色于一体的风景旅游公路。通过连接线将环岛高铁、高速、国道与环岛旅游公路有机衔接，构建“快进慢游”交通体系，将滨海景点和驿站串联为“珍珠项链”，打造成海南自由贸易港建设的标杆工程和传世之作。

1.1.1 昌江观海桥北观景台

昌江观海桥北观景台位于海南省昌江县海尾镇，用地面积**㎡，设置**个停车位，一个智慧厕所，可整体招商的面积约**㎡。

1.2项目名称：海南环岛旅游公路昌江观海桥北观景台小型集市业态招商项目。

1.3招商范围：对海南环岛旅游公路昌江观海桥北观景台小型集市业态进行招商。

1.4招商条款确定：招商人提供昌江观海桥北观景台可开发经营的场地，合作方负责投资运营及后期场地管理，招商人按经营面积收取管理费。最终成交价为签约的起始管理费，具体如下:

（1）管理费标准（最低限价）：(略)/㎡/月。

（2）招商面积：昌江观海桥北观景台**㎡。

（3）合作年限：5年。

（4）管理费递增方式：每年递增3%。

（5）经营履约保证金：2个月管理费。

（6）管理费支付方式：每3个月支付一次（至少提前5天支付下一阶段管理费）。

（7）建设期：1个月（建设期免收管理费）。

1.5招商场地用途要求：

（1）成交人只可用于经营小型集市业态。

（2）招商场地按场地建设现状标准交付。

（3）必须经产权属人书面同意方可进行招商场地改造。

（4）成交人不可对招商场地进行分割、转让。

2、竞商人资格要求

2.1具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，企业营业执照、组织机构代码证及税务登记证有效合格（证明材料：须提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，或者三证合一复印件）；

2.2具有依法缴纳税或社会保障资金的良好记录，竞商人须提供 **年1月1日至今任意1个月的纳税证明或社保缴费记录证明（证明材料：相关材料复印件加盖公章）；

2.3竞商人参加招商活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明函（证明材料：提供声明函加盖公章，格式自拟）；

2.4须提供近三年内未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询记录截图（信用记录查询渠道：通过“信用中国”网站（www.(略)）、中国政府采购网（www.(略)）等渠道查询信用记录。证明材料：相关网页截图复印件加盖公章）；

2.5本项目不接受联合体竞商（证明材料：提供声明函加盖公章，格式自拟）；

2.6竞商人须在成交后的**个工作日内，主动与招商人签订《海南环岛旅游公路观海桥北观景台小型集市业态合作协议》，否则视为竞商人自动放弃，本次招商结束，招商人有权将场地再次招商。

3、招商文件的获取

3.1请于 **年4月**日至 **年5月5日，在南海网(略)官网、海南交投(略)官网获取招商文件。

4、竞商文件的递交及相关事宜

4.1竞商文件递交截止时间：**年5月6日上午**时**分（北京时间）。

4.2竞商文件递交地点：(略)B座8楼海南交投(略)

4.3招商评审开会时间：**年5月6日上午**时**分（北京时间）。

4.4开会地点：(略)B座8楼海南交投(略)会议室。

4.5公告发布媒介：南海网(略)官网、海南交投(略)官网。

5、联系方式

招 商 人：海南交投(略)

地 址：(略)B座8楼

联 系 人：刘先生

电 话：(略)

附件：海南环岛旅游公路昌江观海桥北观景台小型集市业态招商文件.doc