《乐东黎族自治县龙栖湾旅游度假区（东片区）控制性详细规划》A-**-1地块局部（龙栖湾游客服务中心项目）用地性质和规划控制指标修改必要性及修改方案批前公示
一、编制背景
为进一步提高土地利用效率，提升龙栖湾游客承接力，完善旅游配套服务功能，更有效的开发使用龙栖湾自然资源，盘活国有闲置土地。结合九所龙栖湾实际情况，拟在九所龙栖湾开发建设九所龙栖湾游客服务中心项目，选址位于龙栖湾旅游度假区(东片区)，面积共计0.**公顷（8亩）。根据《海南自由贸易港国土空间规划条例》第二十条相关规定“有下列情形之一，可以依法对国土空间详细规划进行修改：（五）因公共利益、公共安全等确需修改的”，本项目符合公共利益修改要求，特编制《〈乐东黎族自治县龙栖湾旅游度假区（东片区）控制性详细规划〉A-**-1地块局部（龙栖湾游客服务中心项目）用地性质和规划控制指标修改必要性及修改方案》。
根据《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔**〕**号）有关规定，“一般调整是指其他用途用地调整为公益性用地、公益性用地之间优化调整”。本项目将社会停车场用地（**）修改为文化用地（**），属于公益性用地之间优化调整，符合一般调整的相关规定。
为提高规划的民主性和科学性，根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南自由贸易港国土空间规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定，现按程序进行规划批前公示。
二、规划修改范围
结合《乐东黎族自治县国土空间规划（**-**年）》《乐东黎族自治县龙栖湾旅游度假区（东片区）控制性详细规划》等相关规划和项目选址范围，确定本次修改范围，用地面积为0.**公顷（8亩）。
三、用地规划条件修改
按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》等相关文件综合确定地块用地规划条件，具体地块控制指标如下：
| 地块控制指标一览表 | ||||||||
| | 地块 编码 | 用地性质 | 用地 代码 | 用地面积（m2） | 建筑限高 （≤m） | 容积率 （≤） | 建筑密度 （≤%） | 绿地率 （≥%） |
| 修改前 | A-**-1 | 社会停车场用地 | ** | ** | —— | —— | —— | —— |
| 修改后 | A-**-1-a | 社会停车场用地 | ** | ** | —— | —— | —— | —— |
| A-**-6 | 文化用地 | ** | ** | ** | 2.0 | ** | ** |
四、公示时间：**日（**年4月**日至**年5月**日）。
五、公示意见反馈方式
1.电子邮件请发送到：(略)。
2.书面意见请邮寄到海南省乐东县抱由镇1号自然资源和规划局村镇规划室，邮政编码：**。
3.意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
4.因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局村镇规划岗。
六、咨询电话：(略)-(略)
乐东黎族自治县自然资源和规划局
**年4月**日
