海 南 省 文 昌 市 人 民 法 院

拍 卖 公 告

（**）琼**执恢**号之一

关于拍卖(略)名下位于海南省文昌市白金海岸二期8#**房及相对应的土地分摊面积（建筑面积：**.**㎡）的第二次拍卖公告。

海南省文昌市人民法院将于**年3月**日**时起至**年3月**日**时止（延时的除外），在淘宝网文昌市人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的：(略)名下位于海南省文昌市白金海岸二期8#**房及相对应的土地分摊面积（建筑面积：**.**㎡）；

起拍价：(略).(略)，评估价：(略)元，

保证金：(略)，增价幅度：(略)。

特别提示：上述房产已出租，租期自**年1月1日至(略)至，租金为(略)/年。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向文昌市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人一同到文昌市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提示：竞买人应自行了解海南省有关政策，自行确认购买资格。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自**年3月4日**时起至**年3月**日**时止接受咨询（限本院工作时间），有意者请提前联系或自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖1人报名竞买即可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等按照国家规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。可能存在的物业费、水、电费等欠费由被执行人或实际使用人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在**年4月3日之前缴入本院指定账户(户名:文昌市人民法院，开户银行:(略)文昌支行，账号:(略)(略)8，请注明“(**)琼**执恢**号拍卖余款”)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提示：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

本公告在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”同步发布。

二〇二五年三月五日