调整理由：1、中央军委办公厅印发《关于推进营区基地化标准化建设的意见》，武警乌海支队作为乌海市安保、反恐及抢险救援的先锋军，承担着乌海市重要的城市安居及社会维稳任务。按照中央军委和习主席营区基地化标准化建设战略性任务，着眼支队调整改革积极落实国家“十四五”规划对国防和军队现代化建设的要求及支队战斗力生成需求，通过综合考虑提出了本项目的建设。2、《海勃湾区发展和改革委员会关于武警乌海支队机动大队建设项目建议书的批复》（海发改投〔**〕**号）3、项目范围内现状实际发展情况。该区域地块以北为民兵训练基地，区位条件优越；以东为海南-海勃湾快速路，交通极为方便。武警乌海支队机动大队建设项目建成后，可以彻底解决武警乌海支队官兵教育训练缺少训练场地的问题。

调整内容：本次控规编制将按照《乌海市海勃湾城区控制性详细规划》中用地分类及相关要求，进行相对应的控制性详细规划地块编制，编制内容包括用地性质及控制指标：《乌海市海勃湾城区控制性详细规划》中该地块为留白用地，尚未确定土地用途，且该地块为已批未供用地，结合乌海市海勃湾区国土空间总体规划、现状情况及发展需求，本次调整将部分仓储用地调整为机关团体用地。同时结合现状路网调整部分路网走向。

项目位于乌海市海勃湾区东北部，民兵训练基地以东，宜嘉物流以北，东环路以西。规划编制总面积**平方米。原控规中该地块为留白用地，尚未确定土地用途，国土空间总体规划中该地块土地用途为仓储用地。本规划将用地调整为机关团体用地，调整后机关团体用地（**）面积为**平方米。结合预开发方案，将容积率建筑密度、建筑高度等指标调整如下：机关团体用地(**)控制指标为：容积率≤1.0，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑限高≤**m；建筑后退北纬四街道路红线8米，退青山路道路红线8米，与北侧及西侧相邻地块之间退线5米。

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乌海市自然资源局海勃湾分局

**年8月**日