| 项目名称 | 国家税务总局儋州市税务局原思源税务站等**处房产分别招租 | |||||||||||
| 项目编号 | XZ**HN** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||||
| 挂牌起 始日期 | **年9月**日 | 挂牌截止日期 | (略) | |||||||||
| 标的简况 | ||||||||||||
| 标的坐落 | 海南省儋州市 | |||||||||||
| 序号 | 标的名称 | 总层数/ 招租层数 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金 （元） | 评估价 (元/月租金) | 挂牌底价 (元/月租金) | ||||||
| 1 | 儋州市税务局原思源税务站 | 2层/2层 | **.** | ** | ** | ** | ||||||
| 2 | 儋州市税务局原和庆税务所 | 2层/2层 | **.** | ** | ** | ** | ||||||
| 3 | 儋州市税务局原大成税务所 | 2层/2层 | **.** | ** | ** | ** | ||||||
| 4 | 儋州市税务局原国税宝岛税务所 | 3层/3层 | **.** | ** | ** | ** | ||||||
| 5 | 儋州市税务局原西培税务站 | 3层/3层 | **.** | ** | ** | ** | ||||||
| 6 | 儋州市税务局原国税雅星分局 | 3层/3层 | **.7 | ** | ** | ** | ||||||
| 7 | 儋州市税务局原国税海头税务所 | 3层/3层 | **.** | ** | ** | ** | ||||||
| 8 | 儋州市税务局原长坡税务站 | 3层/3层 | **.** | ** | ** | ** | ||||||
| 9 | 儋州市税务局原国税光村税务 | 3层/3层 | **.9 | ** | ** | ** | ||||||
| ** | 儋州市税务局原地税光村税务所 | 3层/3层 | **.2 | ** | ** | ** | ||||||
| ** | 儋州市税务局原地税三都税务所（木棠） | 3层/3层 | **.** | ** | ** | ** | ||||||
| ** | 儋州市税务局原中和税务所 | 3层/3层 | **.1 | ** | ** | ** | ||||||
| ** | 儋州市税务局原国税新英税务所（新州镇） | 3层/3层 | **.** | ** | ** | ** | ||||||
| ** | 儋州市税务局原地税新英税务所（新州镇） | 3层/3层 | **.** | ** | ** | ** | ||||||
| ** | 儋州市税务局原新英税务所 | 3层/3层 | **.** | ** | ** | ** | ||||||
| ** | 儋州市税务局原地税三都税务所 | 3层/3层 | **.** | ** | ** | ** | ||||||
| 租赁期限租金支付 | 租赁期限：5年 租金半年一付/先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 无 | |||||||||
| 装修期限 | **天 （租赁期不含装修期） | 承租押金(元) | 2个月租金 | |||||||||
| 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||||||||
| 房屋现状 | 以上招租房产分布于儋州市各乡镇，目前闲置。 | |||||||||||
| 租赁用途 | 可以用于商业、办公、居住、仓储等合法用途，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，非书面申请且经招租方同意，承租方不得擅自改变合同约定的用途后使用。 | |||||||||||
| 重大事 项说明 | / | |||||||||||
| 评估情况 | 评估价 | |||||||||||
| 评估基准日 | ||||||||||||
| 评估机构 | ||||||||||||
| 招租方基本情况 | ||||||||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：国家税务总局儋州市税务局 组织机构代码证号： (略)MB(略)R 注册地：海南省儋州市 法定代表人：杨悦民 经济类型：机关 | ||||||||||
| 出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||||||
| 出租方 决策文件 | / | |||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 国家税务总局海南省税务局 | |||||||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。 3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 4、承租方不得以任何形式转租和分租。 5、该房屋的清场由招租方负责。 6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | |||||||||||
| 标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||||||
| 特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、租赁期内若因政府征收、收购及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、招租方对材料的真实性内容负责。 | |||||||||||
| 其他相关规则与报名手续 | ||||||||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||||||
| 现场展示 | 海南省儋州市 | |||||||||||
| 报名时间 | **年9月**日至 (略)**:**止 | |||||||||||
| 报名手续 | 竞租人须在(略)**:**时之前自行登录交易所网站（(略)）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件） 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 | |||||||||||
| 保证金及处置方式 | 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价 未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：(略) 开户行：中国工商银行海南省分行营业部 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||||||
| 服务费 | 本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%（每间不低于(略)）由承租方承担。 | |||||||||||
| 竞价安排 | ||||||||||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||||||
| 1 | 儋州市税务局原思源税务站 | 9月**日 9：** | **月**日9：** | (略) | **秒 | |||||||
| 2 | 儋州市税务局原和庆税务所 | 9月**日 9：** | **月**日9：** | (略) | **秒 | |||||||
| 3 | 儋州市税务局原大成税务所 | 9月**日 9：** | **月**日9：** | (略) | **秒 | |||||||
| 4 | 儋州市税务局原国税宝岛税务所 | 9月**日 9：** | **月**日9：** | (略) | **秒 | |||||||
| 5 | 儋州市税务局原西培税务站 | 9月**日 9：** | **月**日9：** | (略) | **秒 | |||||||
| 6 | 儋州市税务局原国税雅星分局 | 9月**日 9：** | **月**日9：** | (略) | **秒 | |||||||
| 7 | 儋州市税务局原国税海头税务所 | 9月**日 9：** | **月**日**：** | (略) | **秒 | |||||||
| 8 | 儋州市税务局原长坡税务站 | 9月**日 9：** | **月**日**：** | (略) | **秒 | |||||||
| 9 | 儋州市税务局原国税光村税务 | 9月**日 9：** | **月**日**：** | (略) | **秒 | |||||||
| ** | 儋州市税务局原地税光村税务所 | 9月**日 9：** | **月**日**：** | (略) | **秒 | |||||||
| ** | 儋州市税务局原地税三都税务所 | 9月**日 9：** | **月**日**：** | (略) | **秒 | |||||||
| ** | 儋州市税务局原中和税务所 | 9月**日 9：** | **月**日**：** | (略) | **秒 | |||||||
| ** | 儋州市税务局原国税新英税务所（新州镇） | 9月**日 9：** | **月**日**：** | (略) | **秒 | |||||||
| ** | 儋州市税务局原地税新英税务所（新州镇） | 9月**日 9：** | **月**日**：** | (略) | **秒 | |||||||
| ** | 儋州市税务局原新英税务所 | 9月**日 9：** | **月**日**：** | (略) | **秒 | |||||||
| ** | 儋州市税务局原地税三都税务所 | 9月**日 9：** | **月**日**：** | (略) | **秒 | |||||||
| 附件下载 | 1、《承租申请表》 | |||||||||||
| 咨询电话 | 项目咨询：施女士 (略)刘女士 (略) 报名咨询：李女士 (略) 技术支持：徐先生 (略) | |||||||||||
| 单位地址 | 海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所 | |||||||||||
| 其它 | ||||||||||||
(略)**
