| 海口市国贸路**号汇通大厦写字楼5层**A室招租 | 项目编号 | QY**HN** | |||||||||||||
| 挂牌起始日期 | **年8月**日 | 挂牌截止日期 | **年9月7日 | ||||||||||||
| 挂牌底价 | **.5/月租金 | 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 | ||||||||||||
| 标的概况 | 标的坐落 | 海口市国贸路**号 | |||||||||||||
| 基 本 属 性 | 楼层 | 房间号 | 建筑面积（㎡） | 房屋用途 | 挂牌底价/ 月租金(元) | 竞租保证金（元） | |||||||||
| 五层 | **A室 | **.** | 办公 | **.5 | ** | ||||||||||
| 租赁支付方式 | 租金每季一付， 先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 无 | ||||||||||||
| 装修免租期限 | **天 | 承租押金(元) | 3个月的租金总额 | ||||||||||||
| 房屋现状 | 标的 状态 | 空置 | 是否设置原承租人 优先权 | 无 | |||||||||||
| 配套 环境 交通 亮点 | 汇通大厦位于海口市国贸大道，主楼共**层，地下2层。于**年进行整体装修改造，**年内完工。装修升级后的汇通大厦为酒店及写字楼综合体，其中3-**层为写字楼，其他为按四星级标准装修的酒店。写字楼公共区域为精装，室内为简装。内设空调等设施设备齐全。酒店设有7个大小不同规格现代化会议室的会议专用楼层，可供租用，大厦配有**个车位的封闭式智能立体停车库，可有效解决核心老城区停车难问题。 汇通大厦坐拥国贸商圈核心位置，距绿草如茵的万绿园仅1公里，环境优美，周边写字楼林立，商业繁华，金融、证券、保险业发达，交通便利。是企业区域总部办公场所、金融保险、律所、评估等中介服务机构绝佳选择。 | ||||||||||||||
| 其他情况 | 无 | ||||||||||||||
| 评估情况 | 评估价 | 无 | |||||||||||||
| 评估基日 | 无 | ||||||||||||||
| 评估机构 | 无 | ||||||||||||||
| 租金底价 | **.5/月租金 | ||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本 情况 | 出租方名称：海(略) 组织机构代码证号：9(略)**T 注册地：海南海口 法定代表人： 高健 经济类型：(略) | |||||||||||||
| 出租方 承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
| 出租方 决策文件 | 批复 | ||||||||||||||
| 行为批准或 备案机构 | 合肥兴泰金融控股（集团）有限公司 | ||||||||||||||
| 特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 | ||||||||||||||
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||||||||
| 承租方 资格条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可报名申请参加竞租，不接受联合体报名。如以自然人报名竞租，竞租人须书面承诺：“确认为承租方后，须(略)，且公司经营业态必须符合本栏第三(略)及承租方与招租方签订三方协议，将承租方的(略)，再由新公司和招租人签订房(略)若经营业态不符合本栏第三条经营范围要求，招租方有权解除合同，(略)无条件清场，并由承租方承担全部责任和所发生的一切经济损失。”不接受互联网金融（P2P）(略)(略)(略)承租。 2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同，同时签订《租赁房产消防安全责任协议书》，同时缴纳一季度租金，否则视为违约。 3、经营范围：写字楼。招租业态限定为办公，不接受商业经营类。承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音，污染环境和国家明令禁止经营范围。新承租方不得使用该房屋从事违法行为。竞租成功后，招租方将对承租方的条件及业态进行严格审核，不符合要求的有权拒绝与其签订租赁合同。承租方在租赁期间不得经营互联网金融（P2P）、民间借贷类(略)、健身类产业，若有上述情况招租方有权解除合同。 4、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。本大厦公共区域为精装修，不得擅自拆除、修改公共区域装饰构件；不得封堵任何防火通道。室内为简装，若新增隔墙或重新分隔，应采用轻质隔墙，室内重新分隔办公室，应相应修改室内喷淋系统、烟感报警系统及点位，同时必须经过当地消防部门审核验收。地面不得采用地砖，宜采用强化木地板或塑胶地板、地毯等成品材料。暖通部分不得擅自增加空调机组，不得擅自移动室内机，可按需要布设室内出风管。 5、未经招租方同意，新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用。 | ||||||||||||||
| 标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理。 | ||||||||||||||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、租赁期限：一年。 2、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳保证金(略)，公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 3、租金确定：最高报价作为月租金标准价格。 4、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，租金按季度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。招租方收到首期租金后于**日内将租赁房屋交付给承租方。 5、确认承租方方式：本次竞租采取网络竞价“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。 6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为**秒，如有新的报价自动顺延**秒，**秒后若无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。 | ||||||||||||||
| 、 交易 指南 | 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、成交后，承租人凭《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。 5、竞租方在竞价前请务必遵照我所相关交易规则和《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 重要提醒：选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。 | |||||||||||||
| 现场展示 | 海口市国贸路**号汇通大厦5层 | ||||||||||||||
| 报名时间 | **年8月**日至 **年9月7日 | ||||||||||||||
| 报 名 手 续 | 竞租人须在**年9月7日**:**时之前自行登录交易所网站（(略)）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 4.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。 | ||||||||||||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 2、如竞租人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：(略) 开户行：中国工商银行海南省分行营业部 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 | ||||||||||||||
| 竞价安排 | 1、竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价； 自由竞价时间段：**年8月**日起至**年9月8日上午9：**止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为**秒，如有新的报价自动延续**秒，**秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。 2、标的竞价时间安排见下表： | ||||||||||||||
| 标的名称 | 限时竞价开始时间 | 限时竞价周期（秒） | 竞价阶梯（元） | ||||||||||||
| 汇通**A室 | **年9月8日9：** | ** | ** | ||||||||||||
| 服务费 | 本次交易服务费为1年总租金的2.5%，由承租方承担。 | ||||||||||||||
| 附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 4、《E交易网络竞价操作手册》 5、《E交易平台竞价交易规则》 | ||||||||||||||
| 联系 方式 | 标的咨询 | ||||||||||||||
| 技术支持 | |||||||||||||||
| 咨询时间 | |||||||||||||||
| 单位地址 | 海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所 | ||||||||||||||
| 其他 | |||||||||||||||
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