| 海南省定安县8处房产分别招租 | 项目编号 | XZ**HN** | ||||||||||
| 挂牌起始日期 | **-8-9 | 挂牌截止 日期 | **-8-** | |||||||||
| 挂牌底价 | 见下表 | 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 | |||||||||
| 标的坐落 | 海南省定安县定城镇、龙湖镇、龙门镇、龙河镇、新竹镇 | |||||||||||
| 基 本 属 性 | 序号 | 标的名称 | 总层数/ 招租层数 | 招租 面积 （㎡） | 竞租保证金(元) | 评估价（元） | 挂牌底价 月租金(元) | |||||
| 1 | 定安县人民南路2号 综合办公楼一层 | 四层/首层 | ** | ** | ** | ** | ||||||
| 2 | 定安县人民北路和安市场旁综合办公楼 一层 | 六层/首层 | ** | ** | ** | ** | ||||||
| 3 | 定安县定城镇经贸路西路口二层办公楼（毛坯） | 二层/ 一、二层 | **.6 | ** | ** | ** | ||||||
| 4 | 定安县龙湖镇 综合办公大楼一层 | 四层/首层 | ** | ** | ** | ** | ||||||
| 5 | 定安县龙门镇 原地税二层办公楼 | 二层/ 一、二层 | **.8 | ** | ** | ** | ||||||
| 6 | 定安县龙河镇金龙路**号综合办公楼一层 | 三层/首层 | ** | ** | ** | ** | ||||||
| 7 | 定安县龙河镇金龙路**号三层综合办公楼（含院落） | 三层/ 一至三层 | ** | ** | ** | ** | ||||||
| 8 | 定安县新竹镇原税务所二层办公楼 （含院落） | 二层/ 一、二层 | ** | ** | ** | ** | ||||||
| 租金支付方式 | 租金半年一付 先支付租金后使用 | 租金递增方式 | / | |||||||||
| 装修 免租期 | **天 （租赁期不含装修期） | 承租押金(元) | 两个月租金 | |||||||||
| 房屋现状 | 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | ||||||||
| 配套、环境、交通、亮点 | 该8处房产所处位置较好，区域内银行网点、中小学校、农贸市场、通讯中心、购物超市、酒店宾馆等公共配套设施较为齐全。标的目前均空置，除定城镇经贸路西路口二层办公楼为毛坯状态，其他房产室内为简单、普通装修。 | |||||||||||
| 其他 情况 | ||||||||||||
| 评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | ||||||||||
| 评估基准日 | **年6月**日 | |||||||||||
| 评估 机构 | 海南联合振(略) | |||||||||||
| 出租方情况 | 基本 情况 | 出租方名称：国家税务总局定安县税务局 组织机构代码证号：(略)MB(略)P 注册地：海南省定安县 法定代表人：王卫军 经济类型： | ||||||||||
| 出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||||||
| 出租方决策 文件 | ||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 国家税务总局海南省税务局 | |||||||||||
| 特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 | |||||||||||
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | ||||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。 3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 4、承租方不得以任何形式转租和分租。 5、该房屋的清场由招租方负责。 6、承租方按租赁期总租金的2.5%支付交易服务费（不低于(略)）。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | |||||||||||
| 标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||||||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、 租赁期限：5年 2、 房屋用途：可用于商业、办公、居住、仓储等合法用途，不得 从事违反国法律法规的经营活动。 3、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳保证金（见上表），公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于支付交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 4、租金确定：最高报价作为月租金标准价格。 5、押金及租金支付：租赁押金为两个月租金，租金每年一付，先支付租金后使用。具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 | |||||||||||
| 交易 指南 | 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||||||
| 现场展示 | 海南省定安县 | |||||||||||
| 报名时间 | **年8月9日至 **年8月**日 | |||||||||||
| 报名手续 | 竞租人须在**年8月**日**:**时之前自行登录交易所网站（(略)）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 | |||||||||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：(略) 开户行：中国工商银行海南省分行营业部 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 | |||||||||||
| 竞价安排 | 1、意向方取得竞价资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价； 自由竞价时间段：**年8月9日上午9:**起至**年8月**日上午9：**止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为**秒，如有新的报价自动延续**秒，**秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。 2、标的竞价时间安排见下表： | |||||||||||
| 标的名称 | 限时竞价开始时间 （**年） | 限时竞价周期（秒） | 竞价阶梯（元） | |||||||||
| 定安县人民南路2号 综合办公楼一层 | 8月**日9：** | ** | ** | |||||||||
| 定安县人民北路和安市场旁综合办公楼一层 | 8月**日9：** | ** | ** | |||||||||
| 定安县定城镇经贸路西路口二层办公楼 | 8月**日9：** | ** | ** | |||||||||
| 定安县龙湖镇 综合办公大楼一层 | 8月**日9：** | ** | ** | |||||||||
| 定安县龙门镇 原地税二层办公楼 | 8月**日9：** | ** | ** | |||||||||
| 定安县龙河镇金龙路**号综合办公楼一层 | 8月**日9：** | ** | ** | |||||||||
| 定安县龙河镇金龙路**号三层综合办公楼（含院落） | 8月**日**：** | ** | ** | |||||||||
| 定安县新竹镇原税务所二层办公楼（含院落） | 8月**日**：** | ** | ** | |||||||||
| 服务费 | 本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%（每间不低于(略)），由承租方承担。 | |||||||||||
| 附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 | |||||||||||
| 联系 方式 | 标的咨询 | |||||||||||
| 技术支持 | ||||||||||||
| 咨询时间 | ||||||||||||
| 单位地址 | 海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所 | |||||||||||
| 其他 | ||||||||||||
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