海南省洋浦经济开发区人民法院

拍卖公告

海南省洋浦经济开发区人民法院关于拍卖位于海南省洋浦经济开发区半岛体育公园古盐田·白鹭湾二期**-**A房的公告。

资产处置单位：海南省洋浦经济开发区人民法院

公告时间：**/7/**

海南省洋浦经济开发区人民法院将于**年8月**日**时至**年8月**日**时（延时的除外）在海南省洋浦经济开发区人民法院淘宝网司法拍卖平台上（网址：https://(略)/**/**,户名：海南省洋浦经济开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：海南省洋浦经济开发区半岛体育公园古盐田·白鹭湾二期**-**A房。起拍价：(略)；保证金:(略)；增价幅度：(略)。该房屋(略)开发，本院处置前尚未完工，处于可售状态（预售许可已生效）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海南省洋浦经济开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海南省洋浦经济开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：1.本次拍卖严格执行房产所在地的房地产限购政策，竞买人自报名参加至本院出具成交裁定书期间应具备限购政策规定的条件；

2.不符合上述限制条件的竞买人若竞得标的房产，本院将不予确认成交，并将视作悔拍处理，所交保证金将不予退还。

三、咨询时间与联系方式：(略)，接受电话咨询(略)、(略)（双休日、下班时间除外）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。有意者可到场实地察看，未察看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：该房屋尚未完工，所在楼栋电梯尚未启用。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

八、税费负担情况：按主管部门规定承担税、费、金，依照相关法律行政法规的规定，由买受人和被执行人各自承担，买受人先行垫付。具体费用请竞买人自行向相关财税等职能部门咨询。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、网上拍卖不收取佣金，拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款需在**年8月**日前缴入法院指定账户（户名：海南省洋浦经济开发区人民法院，开户银行：儋州市洋浦农村信用合作社，账号：(略)(略)），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：(略)-(略)、(略)（双休日、下班时间除外）

法院监督电话： (略)-(略)

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

联系地址：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

优先购买人相关信息：无。

海南省洋浦经济开发区人民法院

**年7月**日